不履行房屋租赁合同如何诉讼，有哪些相关的规定

法律分析

一方不履行房屋租赁合同另一方提起诉讼应携身份证件、租赁登记资料、租赁合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

不履行房屋租赁合同的情况下，可以通过法律途径提起诉讼。首先，需要根据合同的具体条款以及相关的法律规定来确定违约方的具体行为是否构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》（现已被《中华人民共和国民法典》合同编所取代），如果一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另一方当事人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在房屋租赁合同中，如果一方无故解除合同或者未按照约定支付租金等行为，都可能构成违约。另一方可以通过向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

提起诉讼时，需要准备相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋损坏情况的照片等，以证明自己的主张。同时，还需要明确诉讼请求，如要求继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。

在诉讼过程中，应当遵循公平公正的原则，尊重法院的判决，确保自身的合法权益得到保障。