夫妻
夫妻一方的婚前房产，一般属于
夫妻个人
财产，如果没有特殊约定的，在
结婚后不会转变为
夫妻共同
财产，因此
离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，
离婚时只能对
夫妻共同
财产进行分割。如果是
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同，以个人
财产支付首付款并在
银行贷款，婚后用
夫妻共同
财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民
法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应
财产增值部分，
离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。【法律依据】《
民法典》第一千零八十七条，
离婚时，
夫妻的共同
财产由双方协议处理；协议不成的，由人民
法院根据
财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
