房地产
房地产开发企业在办理《
商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的
商品房应于签订
合同30日内按《
房地产法》的规定及时办理
合同备案。凡不按规定
备案的
商品房屋，各级
房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。购房
合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖
合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定
合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
商品房网上签订后，开发商进行
合同备案，经相关部门审核后取得
备案号，打印出
合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
合同签约完毕后，经
房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数
备案号，说明
合同已经
备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询
合同备案登记情况，您可以登录网站的
商品房买卖
合同备案登记查询频道，输入
身份证号以及
合同备案登记号，并选择正确的
备案时间即可。
