小产权跟大产权房有什么区别，小产权房过户，出否需要缴纳土地出让金？

小产权房和大产权房的主要区别在于土地使用权的性质和房屋的合法性。大产权房是指拥有合法土地使用权的房屋，土地使用权一般是70年或更长，可以自由买卖和转让，并且得到政府的认可和保护。而小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有合法的土地使用权证书，不能进行自由买卖和转让，也不受国家法律保护。

关于小产权房过户的问题，由于小产权房本身没有合法的土地使用权和产权证书，因此在法律上无法进行合法的过户。一般来说，如果要进行所谓的“过户”，出卖方和买受方之间可能会签订一个私下协议，但这并不意味着房屋的产权真正发生了转移，且这种交易行为存在很大风险，可能会导致买受方无法获得房屋的实际权利。

至于土地出让金的问题，小产权房并不涉及合法的土地出让程序，因此不需要缴纳土地出让金。但需注意的是，小产权房的交易并不受法律保护，其交易行为本身可能存在法律风险和经济风险。

在进行任何房产交易之前，建议详细了解相关法律法规，以保障自己的合法权益。