房产证
房子没
房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。根据《
民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同，除法律另有规定或者
合同另有约定外，自
合同成立时生效。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
民法典
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
