房子满五不唯一?父母想把房子转道我名下?是赠与花钱少还是买卖花钱少?

中国

在将房产过户到子女名下的过程中，赠与和买卖这两种方式各有其特点和费用情况。

赠与：如果你父母将房产赠与给你，根据中国现行的房产税法，个人之间赠与房产是不需要缴纳营业税和增值税的。但是，赠与合同需要到公证处进行公证，需要支付一定的公证费用。另外，受赠人可能需要缴纳契税，契税的税率根据地方政策有所不同，一般为3%或1%（如果是首次购买90平方米以下的普通住房）。此外，赠与房产可能还需缴纳个人所得税，但通常情况下，对于直系亲属间的赠与，可以免征个人所得税。

买卖：如果将房产过户视为买卖，即使房产是赠与性质，但在实际操作过程中，买卖合同可能需要支付更多的税费。这包括营业税、增值税、个税等，具体费用会根据房产的购买价格、面积以及当地税务政策有所不同。此外，买卖合同还需要支付契税和中介费等。

房产税

总的来说，赠与在一定程度上可以减少税费支出，但具体还需要根据实际情况和当地政策来判断。建议在操作前咨询专业的法律和税务人员，以确保所有手续合法且费用合理。