合同
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定
合同效力，只要
合同具备法律规定的有效要件即合法有效。
法律规定：
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
民法典
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一物二卖合同效力是如何确定的，法律的规定是什么
