宅基地
宅基地的所有权和使用权是分离的，农村
宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的
宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有
宅基地使用权，不能随意对
宅基地进行处置。由此可见，
宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在
宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的
宅基地，根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定：“已拥有一处
宅基地的本
农民集体成员、非本
农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村
宅基地的，可按规定登记发证，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本
农民集体原成员住宅的合法继承人”。
根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
