房产证
没有
房产证是办理不了更名的，需要在
房产证下来后办理更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(
结婚证、
身份证、
房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的
房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理
房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的
房产证。（4）新
房产证可以设定密码，
房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去
银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各
银行)。（2）办理
房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯
公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(
公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
