房产证
1、
房产证过户不经过
房地产中介的话，须把
合同的条款和违约条款写清楚，签
合同时须卖方
房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要
夫妻双方在场及签字，哪怕
房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需
身份证原件及
身份证复印件一份。如果是已婚的话需要
结婚证原件及复印件一份、
房产证原件;如果
夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3、买方需
身份证原件及
身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量
合同，存量
合同上面的金额一定要和签订
合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新
房产证。
