房产证
房子的归属与领取
房产证的时间没有关系。1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人
财产，除非另有约定，
离婚时不予分割。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是
夫妻共同
财产，
离婚时协议不成的，
法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同
财产还贷的，
离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同
财产，
离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人
财产，除非另有约定，
离婚时不予分割。5.登记前双方父母买的房子，在双方
离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。【法律依据】《
民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《
民法典》第一千零六十二条，
夫妻在
婚姻关系存续期间所得的下列
财产，为
夫妻的共同
财产，归
夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）
知识产权的收益；（四）继承或者受赠的
财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应
当归共同所有的
财产。
夫妻对共同
财产，有平等的处理权。
