在青岛市名下有一套房子，再买一套用公积金和商业组合贷，公积金是以二套房利率执行，商业可以认定为首套吗

青岛

关于在青岛市名下已有一套房产的情况下，再次购买房产时是否可以使用公积金二套房利率并且商业贷款认定为首套，这通常涉及到当地公积金政策和商业银行的贷款政策。公积金贷款的利率和套数认定是根据各地的住房公积金管理委员会的规定来执行的。在青岛，如果您已经拥有一套住房，再次申请公积金贷款，确实可能会按照二套房的利率来执行。

至于商业贷款的首套认定，这主要由各商业银行根据其自身的贷款政策来决定。一般情况下，商业银行可能会依据购房者的家庭房产情况来认定是否为首套。如果您在青岛已经拥有一套住房，申请商业贷款时可能会被认定为二套，从而影响到贷款的利率、首付比例以及其它贷款条件。

建议您直接咨询青岛市住房公积金管理中心以及您计划申请商业贷款的银行，获取最准确和最新的政策信息。这样可以确保您了解所有相关的条款和规定，以便做出最合适的财务决策。