农村宅基地转让的要求是怎样的

宅基地

1、要经本村村委会同意;

2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易;

3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住;

4、受让人无宅基地;

5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。