该怎样解除合同

合同

解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。

一、约定解除

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。约定解除又可分为协商解除和约定解除权的解除。

协商解除是指合同生效后，完全履行前，合同双方通过协商解除合同的行为。约定解除权的解除，是指合同中约定一方享有解除权，当解除合同的条件成立时，由该方当事人行使解除权解除合同的行为。

协商解除与约定解除权的解除的区别在于：

1、协商解除协议属事后协议;约定解除权协议属事前协议，是当事人在订立合同时即确定的。

2、协商解除的实质是以一新合同替代原合同，协商解除生效后，就发生解除原合同的效力;约定解除权的解除，唯有在约定的解除条件成立且权利人行使解除权时，才发生效力。

二、法定解除

法定解除，是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。