法院
抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求
法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押
合同，并办理抵押登记。【法律依据】《
民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移
财产的占有，将该
财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该
财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的
财产为抵押
财产。
