合同
买房签订
合同时需要注意的问题：（1）首先看开发商是否具备“五证”。（2）使用规范的
合同文本。（3）查验有关证明文件。（4）买期房要注意建筑面积的约定。（5）买期房要约定条件和时限。（6）签约时要注意房屋质量问题。（7）签约时明确物业管理事项。（8）注意
合同文本中补充协议的内容。（9）注意约定违约责任。【法律依据】《
商品房销售管理办法》第十六条，
商品房销售时，
房地产开发企业和买受人应当订立书面
商品房买卖
合同。
商品房买卖
合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）
商品房基本状况；（三）
商品房的销售方式；（四）
商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
