银行
要看个人征信。如通过
银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人
夫妻双方的征信记录。征信如果是黑名单，就做不了，而且
夫妻双方相互影响。房产抵押贷款流程：1.借款人在
银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签
银行；4.
银行报卷和审批；5.
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款
合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理
保险、公证等手续；9.
银行将贷款直接划拨到
合同约定的帐户中；10.借款人按借款
合同的规定还本付息。
