前期物业终止，老物业不退场，新物业应该怎么维护自己权益

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新物业公司在面对老物业不退场的情况时，可以通过以下几种方式维护自己的权益：

1. 沟通与协商：首先，新物业公司应该尝试与老物业公司进行沟通，找出双方不退场的具体原因，并尝试达成一致，促使老物业顺利退场。

2. 法律途径：如果沟通无果，新物业公司可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。这包括但不限于咨询律师、起草法律文件等。

律师

3. 业主大会介入：新物业公司可以向业主大会报告情况，寻求业主的支持和帮助。根据法律规定，业主大会有权决定与哪个物业公司签订物业服务合同，也可以通过业主大会决议要求老物业退场。

4. 政府部门介入：新物业公司可以向当地的房地产管理部门或者物业管理部门投诉，请求政府部门介入解决物业交接过程中的问题。政府部门有权对物业公司的行为进行监管，要求其履行法定职责。

5. 诉讼方式：在必要时，新物业公司可以向人民法院提起诉讼，要求老物业退出物业区域或赔偿因老物业不退场给新物业公司带来的损失。

6. 媒体曝光：如果上述方法都无法解决问题，新物业公司也可以考虑通过媒体曝光的方式，将问题公之于众，引起社会的关注和压力，促使老物业尽快退场。

在整个过程中，新物业公司需要注意保存好所有相关的证据材料，包括合同、沟通记录、业主大会决议等，以便在法律程序中使用。同时，新物业公司还应该保持专业的态度和行为，尽量减少对业主生活的影响。