法律规定如何区分民间借贷和商品房买卖

商品房

应当根据双方当事人所提交的证据区分民间借贷和商品房买卖。若主张民间借贷关系存在，是需要由出借者提供借据欠条等债权凭证。而商品房买卖法律关系，必须是双方当事人存在购房合同或者事实上的购房行为。