购买车位需要注意哪些问题

合同

1、认真查看车位合同：在购买车位时，业主是要和房产商签合同的，在签合同时，朋友们就要认真查看你签订的是产权合同，还是租赁合同。因为人防车位是不能出售、转让的，它只可以租赁，所以在签合同时，人防车位签的是出租合同，并且车位的使用年限不能大于20年。而产权车位在签合同时，签订的是买卖合同。

2、停车位免费不等于停车免费：在购买房屋时，有的开发商会赠送业主停车位，但在入住后物业还会向业主收取停车位，许多人对此感到疑惑。虽然你拥有该停车位的产权，但物业提供的是照明、监控、安保等服务，因此业主在购买停车位后，还是要缴纳停车费的。

3、购买车位不能用公积金贷款：由于资金紧张，许多朋友会选择贷款买房，但对于停车位，是不能用公积金的。车位的主要用途是停车，而公积金只可购买自住房，而因此在购买时是不可使用公积金的。