商品房
1、
商品房买卖是一种法律行为，定金
合同作为从
合同，也具有法律效力，所以定金
合同也应当以书面形式订立，否则不成立。
2、定金合同的主要内容包括应注意事项、定金数额、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等，一般只要具备上述条款，就能够成立，否则就可能被认定是无效合同。
3、合同成立的核心条件是当事人的意思表示一致，也就是说双方应当在定金合同中规定必要的义务，如果有异议，那么双方的义务将无法确定且履行。
合同
4、订立定金
合同的目的是为了将来某一时期订立正式买卖
合同，所以双方的义务应围绕实现这一目的而确立。
