破产
购买的房子开发商
破产了，买房人应当及时转移房屋所有权并向
房地产管理部门申请变更房屋登记，无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该
财产的价款优先受偿。法律依据《
民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余
财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押
财产折价或者以拍卖、变卖该抵押
财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民
法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民
法院拍卖、变卖抵押
财产。抵押
财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
