合同
定房定金可以退，也可以抵作购房价款使用，但必须是在缴纳定金的一方依法履行完自己的义务时才能退，如果缴纳定金的一方不按双方签订的
合同内容履行自己的义务的，定金不退。法律依据：根据2024年1月1日起施行的《
民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金
合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主
合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现
合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现
合同目的的，应当双倍返还定金。
