商品房
一、新房 购买期房，
商品房买卖
合同的标的物为已竣工房屋的，自
合同订立之日起90日内办理
房产证；若购买的是现房，在
合同签订完90天内也可以办理。 其次，如果是贷款买的新房，
房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理
房产证，这种情况下，
房产证一般30个工作日内就可以拿到。shzyshange44 二、
二手房 对于
二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理
二手房过户手续，然后领取
房产证。
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是
二手房全款购买的情况，待
二手房过户后的15个工作日后取得
房产证；若是
二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到
房产证。
