农村二层或多层房屋拆迁合法面积要怎样认定

1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

2、对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。