公司
小区有三种情形可解除与物业
公司签订的物业服务
合同。1、物业服务
合同到期。2、因不可抗力，导致物业服务
合同无法正常履行。3、物业
公司未按照物业服务
合同约定履行义务。对于小区内财物经常丢失且是由于物业
公司过错导致的情况下，小区业主可以要求物业
公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议，由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。【法律依据】根据《物业管理条例》第35条规定：物业服务企业应当按照物业服务
合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务
合同的约定，导致业主人身、
财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
