宅基地
宅基地的所有权和使用权是分离的，
宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的
宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有
宅基地使用权，不能随意对
宅基地进行处置。所以
宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在
宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的
宅基地。目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》的相关规定，在实践中经常会出现两种情况，一种是该村集体经济组织决定收回
宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险；另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。结合实践操作，在“
宅基地属于
农民集体所有”，“一户只能拥有一处
宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下，本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。本村村民因继承取得多处住宅的，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的
宅基地应当依法收回。
