商品房
1、如果拆迁的房屋是私有
商品房性质的，则要确定该房产是婚前个人
财产还是
夫妻共同
财产。如果被拆迁房屋是
夫妻共同
财产，则拆迁补偿款当然应作为
夫妻共同
财产进行分割；如果被拆迁房屋是婚前个人
财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有。2、如果被拆迁的房屋是农村房屋，则要借鉴当地农村的拆迁政策，看有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得房屋所有人一方享有。【法律依据】《
民法典》第一千零六十二条，
夫妻在
婚姻关系存续期间所得的下列
财产，为
夫妻的共同
财产，归
夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）
知识产权的收益；（四）继承或者受赠的
财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应
当归共同所有的
财产。
夫妻对共同
财产，有平等的处理权。
