合同
签买房
合同应注意
合同的当事人是否是完全民事行为能力人；买卖房屋的意思表示是否真实；出卖人是否取得了
商品房的预售许可证明；以及
合同的相关条款是否完备、合法等。法律依据：《
民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《最高人民
法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得
商品房预售许可证明，与买受人订立的
商品房预售
合同，应当认定无效，但是在起诉前取得
商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以
商品房预售
合同未按照法律、行政法规规定办理登记
备案手续为由，请求确认
合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记
备案手续为
商品房预售
合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
