夫妻
1.
夫妻之间另有约定的情况
夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以
夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的
房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于
夫妻共同
财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该
夫妻约定来处理，而不是均分了。2.如无其他约定的情况在无其他约定的情况下房产是按照
房产证约定的份额来分配的，但是共同还贷的部分任然属于双方的
夫妻共同
财产应该平均分配。【法律依据】《
民法典》第一千零八十七条，
离婚时，
夫妻的共同
财产由双方协议处理;协议不成的，由人民
法院根据
财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
