购房合同有什么作用吗

合同

1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据；

2、购房合同是按揭贷款的必备材料；

3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一；

4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

【法律依据】《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。