夫妻
1、如果被拆迁房是私有住房，其所有权是
夫妻一方在
结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人
财产而不能作为
夫妻共同
财产分割。2、拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。3、如果房款差价是以
夫妻共同
财产出资结清的，或者是以
按揭贷款方式结清后，以月供的方式用
夫妻共同
财产偿还的，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人
财产的性质。但是，对于该部分出资，
离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
