合同
小产权房屋买卖
合同需要注意的问题分别有：
合同主体是否是真正的房屋产权人；购房人是否有权购买小产权房；小产权房屋买卖
合同的内容是否符合法律法规和公序良俗；法律其他规定。法律依据《
民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自
合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力。
