房屋卖方未取得房屋权属证书合同是否有效呢

合同

买卖双方在卖方尚未取得房屋权属证书的情况下所签订的房屋买卖合同；

如果合同是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律、行政法规的强制性规定，那合同就是有效的。

【法律依据】根据《民法典》第一百五十三条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

民法典

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。