房贷没还清的房子可以卖掉吗

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房贷没还清的房子可以卖掉，用户可以先将房子到中介公司进行挂牌，找到买家后就可以办理卖房的手续，买家签订购房合同后可以先向银行申请按揭贷款，贷款审批通过后卖家再去归还原先的房贷。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

合同

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房屋贷款需要什么

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；

2.购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号等。

三、房屋买卖过户流程

1.房地产转让当事人签订书面转让合同；

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

当然可以，房贷未还清的房子是可以出售的。在出售这样的房产时，通常需要通过与银行协商，采用“带押过户”的方式。这种方式是指在房屋交易过程中，房屋的所有权转移给新的买家，但房屋上的抵押权仍然存在，直到贷款全部偿清为止。购房者在购买该房产时，可能会选择继续承担原来的贷款，或者与卖方协商由卖方提前还清贷款。具体的操作流程可能会因地区和银行的规定有所不同，所以在出售之前，建议咨询专业的房地产中介或律师，确保交易过程顺利进行。