产权到期后房子属于谁所有

房产证

一、产权到期后房子属于谁所有

产权到期房子原房主所有。具体如下：

1.只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有；

公积金

2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决，房屋产权到期不续期或是未申请的，国家将会无偿收回，房屋使用权自然就消失了。

二、四十年产权和七十年产权区别

四十年产权和七十年产权区别主要分为以下几点：

1.种类不同。七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。

2.价格不同。七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。

3.贷款情况不同。七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。

三、房屋产权纠纷处理方式包括哪些

房屋产权纠纷处理方式包括和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。