交付订金不退怎么办

法院

交付订金不退的，可以双方协商归还，若协商不成，则可向法院起诉。

根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

合同

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、定金和订金的法律后果

定金和订金的法律后果是不一样的，对于定金来说，其具有担保的性质，定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

对于订金来说，如果在合同中没有约定其具有担保性质的，则不发生与定金相同的法律后果，只具有预付款的功能。

三、订金有数额限制吗

订金没有数额的限制，不过一般不得超过合同的总标的额，因为订金是预付款，自然是不能超过最终成交的价格。订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。

交付订金后，如果因为卖方的原因无法购买房产，可以要求卖方退还订金；如果因为买方的原因选择不购买，订金则可能不予退还。具体情况应根据双方合同约定处理。