申请办理商贷转公积金有哪些方法？

公积金

一、申请办理商贷转公积金有哪些方法？

申请办理商贷转公积金有下列两种方式：

1.先还后贷方法

银行

先还后贷是指已申请办理商贷的员工向公积金管理中心申请办理商贷转公积金，历经有关部门愿意后，员工就可以以自筹经费结清商贷，而且申请办理贷款担保办理手续后。直到这一系列办理手续后，有关部门便会派发商贷转公积金。

2.以贷冲贷方法

以贷冲贷是指已申请办理商贷的贷款人向管理中心申请办理商转公贷款，经有关部门愿意后，贷款人可将商贷等额本息贷款账户余额超过商转公贷款差值提早结清，并申请办理贷款担保办理手续，最终有关部门派发商转公贷款。

二、商贷转公积金需要的条件

商贷转公积金需要满足如下条件：

1.贷款人要合乎本地住宅公积金贷款申请资格，有持续6个月的公积金存缴纪录。

2.贷款人要有平稳的收益、优良的个人信用和还款贷款的工作能力。

3.贷款人已申请办理盈利性贷款，一切正常还贷且无贷款逾期纪录，有详细的贷款办理手续、房子不动产等可做证实。

4.商业贷款转公积金贷款需要得到原商业贷款金融机构的愿意，愿意提前还贷。

三、房贷商转公办理流程

房贷商转公办理流程如下：

1.贷款人申请并由贷款银行受理申请。银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备相关证件。

2.受托银行受理贷款申请并进行初审，对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持相应资料到担保公司办理担保手续。

3.银行复审;

7.管理中心进行终审;

5.贷款银行发放贷款;

6.贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续.