短期租房注意事项,房屋违法出租行为有哪些

房产证

一、短期租房注意事项,房屋违法出租行为有哪些

短期租房注意事项有：

1.租房时，要注意查看该房的房产证，一定要签订正式房屋租赁合同。

合同

2.确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

3.租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定；如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

房屋违法出租行为有：

1.将禁止出租的房屋出租的；

2.出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；

3.未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的；

4.未依法呈报租住人员信息登记表的；

5.未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的。

二、违房屋违法出租应该怎么样举报

《城市房屋租赁管理办法》第三十二条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；

(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

三、房屋违法出租可以起诉吗

房屋违法出租可以起诉。房屋租赁合同侵权责任请求可以向法院起诉的。如果双方因为房屋租赁合同中的侵权责任的认定出现纠纷的,且经过双方的协商不能和解的,这种情况下就只能向法院提起诉讼来解决了。