划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么

一、划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么

1.土地使用权划拨是一种政府行政举动，而非平易近事举动。土地使用权划拨无需划拨双方协商，土地使用者只要经过法定的程序，即可得到土地使用权。

2.划拨土地使用权只需付较小费用或无偿取得。

3.划拨土地使用权无使用刻日的限制。

4.划拨土地使用权的让渡、出租、抵押依法遭到限制。

三、政府无偿划拨土地使用权涉税吗

政府无偿划拨土地需要缴税。在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。