回迁楼办理房照怎么收费

房产证

一、回迁楼办理房照怎么收费

回迁房房产证办理费用：

1.登记费：住房所有权登记费每套收取80元；

契税

2.税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。

3.交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；

登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

二、购买回迁房需要哪些法定手续

购买回迁房具体办理手续如下：

1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款；

2.按合同规定交房款并取回发票；

3.拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续；

4.视房屋面积大小减免部分或全部契税；

5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

三、回迁安置房多久可以拿到房产证

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。法律快车提醒，拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。