居住权协议书没有公证有效吗

民法典

一、居住权协议书没有公证有效吗

居住权协议书没有公证有效。

《中华人民共和国民法典》

合同

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。当事人设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权协议书。居住权协议书上面应当载明当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限及解决争议的方法。

二、居住权的性质是什么

居住权的性质有以下几点：

1.居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。

2.居住权的主体范围限定为特定的自然人。因为罗马法设立该制度的初衷就是：随着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多，每遇家长亡故，那些没有继承权又缺乏或丧失劳动能力的人的生活就成了问题。因此，丈夫和家主就把一部分家产的使用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶，使他们生有所靠，老有所养。”故法人或其他非法人团体(如合伙团体)不可以成为居住权主体居住权漫画，其主体范围具有有限性。

3.居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。如中国物权法征求意见稿就明确规定：居住权的客体为他人的住房以及其附着物。故在自己的房屋上不能设立居住权。

三、有居住权的人可以让其他人也住吗

居住权协议书是否需要公证以及公证后是否更有效，这通常取决于当地的法律法规。在一些地区，居住权协议书需要经过公证才能具有更强的法律效力，特别是在涉及到房产等重要财产时。然而，在其他地区，居住权协议书在双方签字并达成一致的情况下，也可以具有法律效力，但公证可以进一步确保协议内容的真实性和合法性。

如果您在中国，建议咨询当地的法律专业人士或律师，以获取最准确的法律指导。他们可以根据您所在地的具体法律要求，提供有关居住权协议书是否需要公证以及如何操作的建议。