楼房没有土地证如何办

商品房

一、楼房没有土地证如何办

楼房没有土地证的办法如下：

1.如果是商品房的话，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》；

房产证

2.如果是农村自建房，房子下的土地属于集体土地，不能自己办理土地证，但是会有一个集体的大土地证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、住宅土地证丢失补办需要准备什么

1.土地证丢了补办申请人身份证或身份证明;

2.土地证丢了补办申请人的用地证明文件;

3.土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;

4.土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明;

5.法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。

三、住宅用地土地证丢失登报手续

1.首先应当持有效身份证件到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号；持土地使用证证号和身份证到相应的报社刊登国有土地使用证遗失声明。

2.到当地地籍档案馆查询土地证号到地籍科填写住宅用地土地使用证灭失登记申请书。

3.在缴纳费用，地方不同可能收费的标准不同，正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失公告，收费在150元到300元。

4.领取声明到当地日报登记并买3份报纸（可按实际需要多买几份）。自登报之日起30天后到行政服务中心补办新证或办理过户手续受理机构地点及国土城建和水务局地籍科办理时限即来即办审批收费登报公告。