过世老人的房产怎么继承

房地产

一、过世老人的房产怎么继承

过世老人的房产继承方式如下：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

二、继承房产应该怎么交税

增值税

继承房产交税方式如下：

1.需缴纳增值税和个人所得税；

2.个人所得税，按总价减去原购买成本的20％征收，如果该房屋从已故被继承人购买该房产的日期开始，已满5年且是家庭唯一的生活用房，则无需缴纳个人所得税；

3.增值税，普通住宅收为总价的5、6％。

《中华人民共和国民法典》第一百一百五十九条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

三、继承房产诉讼时效是几年

继承房产诉讼时效是三年。