职工公积金买房能贷款多少

公积金

一、职工公积金买房能贷款多少

职工公积金买房能贷款多少主要根据个人的缴存比例和每月还款系数计算能贷款多少，具体规定如下

1.（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数;

合同

2.最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3.一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

二、怎么使用公积金买房

在房屋提醒您：使用公积金买房方式如下：

1.提出公积金贷款申请。

2.公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的信息进行审核，并给出意见。

3.签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。

4.办理房屋保险和抵押贷款登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

5.公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。

6.等待公积金贷款的划拨。

三、个人如何缴纳公积金

如果各项想要缴纳住房公积金的话，也是需要分为不同情形的：

1.假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。

2.假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。

3.假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。