继承人共同拥有的房产如何进行出售

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一、继承人共同拥有的房产如何进行出售

继承人共有的房产应该经三分之二以上继承人同意予以出卖。若部分继承人同意转让的，可以要求分割份额，且分割方式包括对折价或者拍卖、变卖取得的价款等。

二、房产继承公证办理所需材料及流程

法院

房屋继承公证需要带如下材料：

1.房屋继承公证申请书；

2.被继承人死亡证明。包括医院出具的生理死亡证明，以及法院作出的宣告死亡公告等材料；

3.遗产权属证明；

4.继承权证明材料；

5.其他材料。

办理房产继承的公证的流程是：

1.填写《公证申请表》；

2.提交相关证明材料；

3.公证员审核材料和《公证申请表》；

4.承办公证员出具一份《受理通知单》，申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项；

5.领取办理完毕的公证书。

《中华人民共和国公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

三、继承公证的房产如何过户

继承房屋办理了公证的，当事人可以持遗嘱、公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到房屋管理部门办理过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。