婚前房产是否婚后出售属夫妻共同所有

夫妻

一、婚前房产是否婚后出售属夫妻共同所有

如果没有特殊约定，那婚前房屋卖了之后的钱是个人财产，如果用该个人财产在婚后买房并且指登记在自己名下，那就是个人财产。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻处理共同财产的原则

1.男女平等原则；

2.照顾子女和女方利益的原则；

3.照顾无过错一方的原则；

4.平等均分原则；

5.尊重当事人意愿原则；

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

三、共同财产被转移怎么取证

1.对于夫妻共同存款的流向，可以查询存款所在银行的账户流量。如果不能查询，可以在诉讼过程中向银行申请查询账户记录，并要求对方在法庭上说明存款的去向和用途，并审查转账的必要性和真实性；

2.一方私自出售夫妻共同财产的，另一方可以依法主张合同无效，善意第三人取得的除外。根据法律规定，任何一方不得擅自处分夫妻重大共同财产。如果买受人知道该财产是夫妻共同财产，并单方面购买，则认定该财产不是善意的，无效。房屋买卖信息可在房屋登记部门申请查询；

3.与他人串通伪造债务转移共同财产的，夫妻离婚时，作为配偶一方的债务人应当证明其债务是基于夫妻双方的协议还是用于夫妻共同生活。如果不能证明，配偶另一方不承担赔偿份额。 配偶一方证明借款不用于夫妻共同生活的，配偶一方不承担偿还责任。