有过经济适用房还能不能申请公租房

财产

一、有过经济适用房还能不能申请公租房

有过经济适用房不能申请公租房。

《公共租赁住房管理办法》第七条规定申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

商品房

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、经济适用房和商品房的异同是什么

经济适用房和商品房的相同点：房产证在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

经济适用房和商品房的不同点：

1.建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利；

2.定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定；

3.购房资格不同。经济适用房要经过审查，商品房不用；

4.产权限制不同。经济适用房的产权会受限，而商品房不受限。

三、经济适用房过户要多久

经济适用房过户要三十日以内的时间完成。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。