继承房产怎么办手续

身份证

一、继承房产怎么办手续

继承房产办理手续如下：

1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

房地产

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

二、继承房屋遗产税怎么交

继承房屋不存在遗产税，但是继承人需要交纳其他税费：

1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、房屋继承权利的丧失

房屋继承权利的丧失是指继承权人有以下情况时，丧失继承权：

1.故意杀害被继承人的；

2.为争夺遗产而杀害其他人的；

3.遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4.伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

继承房产的手续通常包括以下几个步骤：

1. 确认继承权：首先需要确认您是否有继承房产的权利。这通常涉及到查看遗嘱或者适用的继承法律，了解继承顺序和份额。

2. 准备相关文件：您可能需要准备一些文件，包括但不限于死亡证明、户口簿、身份证、遗嘱（如果有）、婚姻状况证明等。

3. 评估房产价值：根据需要，您可能需要对房产进行评估，以确定其市场价值。这一步骤由专业的房产评估师完成。

4. 到公证处办理继承权公证：为了确保继承权的有效性，您可能需要到公证处办理继承权公证。公证处会审核您提供的文件，并出具继承权公证书。

5. 到税务局缴纳遗产税：在中国，继承房产可能会涉及到遗产税的缴纳。您需要根据税务局的要求申报并缴纳相应的税费。

6. 到不动产登记中心办理过户：最后一步是到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。您需要提供继承权公证书、遗产税缴纳证明、身份证明等文件，以完成过户。

请注意，不同地区可能会有不同的具体要求和流程，因此在办理继承房产手续时，最好咨询当地的房地产管理部门或专业的法律顾问，以确保所有步骤都符合当地的法律规定。