卖房毁约赔中介费退还吗

民法典

找中介买房子中介费一般是房屋成交价格的1%至2%。

《民法典》九百六十三条

合同

三、房屋中介费什么时候交

房屋买卖一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付中介费；如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介

在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。

卖房毁约是否需要赔偿中介费及退还，要看合同的具体条款。一般情况下，如果毁约方在合同中约定了需要支付中介费，即使最终没有完成交易，也需要按照约定支付。